井戸ポンプの水が脈打つ原因は圧力タンク!40年使ったイワヤポンプを夫婦DIYで交換した記録
2021年12月のある日、いつものように蛇口をひねると井戸水の様子がおかしいことに気付きました。 「ドドドド…」 水が脈打つように出て、水圧がまったく安定しません。 ポンプの様子を確認すると、「ウィーン…ウィーン…」と断…
築古戸建てを原状回復 × 節約DIY × 不動産活用
築古戸建てのDIY修理・リフォーム・設備修理を実体験で紹介するブログ。 井戸ポンプ修理、エアコンクリーニング、トタン屋根塗装、外構DIYなど 大家DIYと節約リフォームの記録を写真付きで解説しています。
DIY実践記録(ビフォーアフター)
2021年12月のある日、いつものように蛇口をひねると井戸水の様子がおかしいことに気付きました。 「ドドドド…」 水が脈打つように出て、水圧がまったく安定しません。 ポンプの様子を確認すると、「ウィーン…ウィーン…」と断…
材料・コスト削減
DIYで塗装をする場合、意外とお金がかかるのが 塗料代です。 トタン屋根塗装や鉄部塗装では 錆止め塗料 中塗り塗料 上塗り塗料 など複数の塗料が必要になります。 DIYを始めた最初のころは、ホ-ムセンタ-やネットで新品を…
ノウハウ・安全・法律
トタン屋根をDIYで塗装する場合、最も重要なのが **ケレン作業(下地処理)**です。 屋根塗装は 錆止め 中塗り 上塗り よりも、実は ケレンが一番重要と言われています。 ケレンをしっかり行わないと 塗料が密着しない …
材料・コスト削減
トタン屋根をDIYで塗装する場合、一番悩むのが 塗料選び です。 屋根塗装は塗料によって 耐久年数 防錆性能 仕上がり が大きく変わります。 実際に築古物件のトタン屋根をDIYで塗装した経験から、DIYでも使いやすい屋根…
DIY実践記録(ビフォーアフター)
トタン屋根の塗装をDIYで考えている方へ。サビたトタン屋根は ケレン作業と錆止め塗装をしっかり行えばDIYでも再塗装できます。 今回DIYおやじ夫婦は、築古平屋賃貸物件の サビたトタン屋根を5日間かけて再塗装しました。 …
DIY実践記録(ビフォーアフター)
夏も終わりに近づいた 2025年9月25日。まだまだ残暑が続く中、自宅リビングのエアコンを使っていて違和感を感じました。 「…なんか冷えが弱い?」 設定温度を下げても、以前ほど冷えない。さらによく感じると 風量も弱い気が…
DIY実践記録(ビフォーアフター)
ある日、賃貸物件の前を見ていて気付きました。 「あれ?U字溝の蓋、割れてない?」 近づいてよく見ると、コンクリート蓋が割れ、さらに隣の蓋は支えがなく 今にも落ちそうな状態。 原因はおそらく車の出入りによる衝撃。 このまま…
DIY実践記録(ビフォーアフター)
築古戸建ての裏通路をDIYで土留め工事!単管×剛板で安全に整備した奮闘記 こんにちは、DIYおやじです。今日は 築古戸建ての裏側にある“危険すぎる通路”を、夫婦DIYで本格土留め工事した作業記録 を紹介します。 古い家あ…
DIY実践記録(ビフォーアフター)
毎日使うキッチンで、ずっと気になっていた“扉のささくれ”。下端の化粧板はペリペリと剥がれ、木くずが床に落ちてくる…。 「ここだけ新しくしたいけど、扉交換は高い…」そう思いながらも放置してきましたが、ついに我慢できず DI…
大家のリスク管理(火災・保険・自然災害)
こんにちは、素人DIY大家の DIYゴリラおやじ です。「投資物件はリスクも多い」――そう覚悟して始めた築古戸建て投資。 ところが購入から5年の間に、まさかの放火による山火事や倒木被害…。 もうダメかと思った矢先、裏山に…
DIY実践記録(ビフォーアフター)
古い平屋にエアコンを新設しようと決意したものの、直面したのは 「ブレーカーが足りない」「砂壁にどう穴を開ける?」「アース棒はどこに打つ?」 という三重苦。 しかし、第2種電気工事士の資格を持つ「DIYゴリラおやじ」として…
DIY実践記録(ビフォーアフター)
【築古DIY】築50年の平屋で井戸ポンプが動かない!原因調査の始まり もし蛇口をひねっても水が出なかったら——。築50年の平屋に設置されていた古いナショナル製の井戸ポンプ。見た目からして「これは交換しかないだろう…」と思…
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